住宅是人們是生活居所，為預(yù)防和減少火災(zāi)隱患，對(duì)房屋進(jìn)行消防設(shè)計(jì)有利于保障消防安全。在消防設(shè)計(jì)與施工過程中，有哪些問題需要注意?以下是整理的住宅消防及給排水設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容，一起來了解一下。

　　1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

　　室內(nèi)消火栓箱的設(shè)置: 對(duì)于單元式住宅來說，由于平面位置限制，消火栓一般只能明設(shè)于樓梯休息平臺(tái)， 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006 第 8.3.1 第 5 條的規(guī)定:超過 7 層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)， 當(dāng)確有困難時(shí)， 可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的 DN65 的室內(nèi)消火栓……消防豎管的直徑不應(yīng)小于 DN65。單元式住宅消火栓可只留栓口，不必設(shè)箱及水槍、水龍帶等，以節(jié)省樓梯休息平臺(tái)的實(shí)際空間，或者將栓箱分離:消防栓按照規(guī)范安裝， 而消防箱根據(jù)休息平臺(tái)空間做一定調(diào)整， 當(dāng)然建議至少保證成年人站在地面能夠取。

　　2、水表設(shè)置與管理

　　2.1 水表設(shè)置

　　長(zhǎng)期以來，單元住宅水表一般設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，用水點(diǎn)較多且分散的住宅，有時(shí)一戶內(nèi)設(shè)多個(gè)水表，這是傳統(tǒng)分戶水表布置方式。但水表設(shè)于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問題日益引起人們的重視， 即入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導(dǎo)致的入戶搶劫， 使住宅私密性及安全性得不到保障;管理人員抄表不易且抄表勞動(dòng)強(qiáng)度大;個(gè)別用戶偷水而使水表用水量與實(shí)際不符而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的產(chǎn)生，根據(jù)新修訂的國(guó)家規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003 第 3.4.17 條規(guī)定， 水表出戶已成為必然的選擇， 當(dāng)前常規(guī)采用設(shè)置方式有地面集中設(shè)置和管道井集中設(shè)置 2 種方式。

　　2.2 管理

　　現(xiàn)行的管理模式有2種:

　　2.2.1 自來水公司直接建設(shè)、管理對(duì)于多層住宅樓 (自來水水壓保證范圍內(nèi))，均由自來水公司建設(shè)至水表處。建成后產(chǎn)權(quán)歸自來水公司， 由自來水公司直接對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)管理并收費(fèi)。該方式簡(jiǎn)稱一戶一表方式。

　　2.2.2 由開發(fā)商建設(shè)、物業(yè)公司管理對(duì)于高層及坡地住宅 (自來水水壓不能保證范圍的區(qū)域)， 由自來水公司設(shè)置小區(qū)總表， 開發(fā)商投資建設(shè)蓄水池及水泵房進(jìn)行二次加壓，向用戶供水。建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主，由物業(yè)公司向用戶收費(fèi)并轉(zhuǎn)繳自來水公司。日常維護(hù)管理工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。該方式簡(jiǎn)稱為二次加壓方式。

　　作為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)， 將二次加壓方式轉(zhuǎn)化為一戶一表方式， 最大限度節(jié)約水資源，建立起自來水公司和用戶之間一對(duì)一的賓主關(guān)系，從而緩和社區(qū)矛盾，本人建議將二次加壓設(shè)施建設(shè)完成后將產(chǎn)權(quán)交由自來水公司，由自來水公司對(duì)加壓設(shè)施和供水管網(wǎng)進(jìn)行維修維護(hù)并直接向用戶收取水費(fèi)。

　　3、下沉式衛(wèi)生間排水處理設(shè)計(jì)

　　《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500155-2003 第 4.3.8條規(guī)定;住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶。規(guī)范雖然有此規(guī)定，但在現(xiàn)實(shí)住宅設(shè)計(jì)中， 真正能做到這一點(diǎn)的尚不多。在日常生活中，經(jīng)常出現(xiàn)上下層住戶因排水管道漏水而導(dǎo)致的各種糾紛、影響鄰里關(guān)系。為解決這一難題，提出以下做法以期待解決此問題:

　　衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設(shè)于本層下沉板以上的戶內(nèi)。這種方式對(duì)排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。這就要求在實(shí)際施工過程中， 嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理，衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓注水試驗(yàn)后方可暗封管道等， 以盡量避免本層衛(wèi)生器具漏水影響下層用戶。

　　4、廚房排水處理

　　由于廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房?jī)?nèi)地漏的常規(guī)設(shè)置已無實(shí)際意義，反而適得其反:由于地漏長(zhǎng)時(shí)間無水補(bǔ)充，水封內(nèi)存水蒸發(fā)后臭氣由地漏進(jìn)入廚房?jī)?nèi)。現(xiàn)實(shí)生活中本人曾碰到如此情況: 由于本層不設(shè)置廚房地漏，而下一層已經(jīng)裝修，有人將廚房?jī)?nèi)預(yù)留水龍頭打開，而當(dāng)時(shí)因?yàn)樽詠硭Ｋ搶佑脩敉泴⑺堫^關(guān)閉就離開，導(dǎo)致水流到其他房間再向下一層滲漏，造成下層裝修損壞。可采取取消廚房地漏的設(shè)計(jì)避免地漏排水支管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間，洗滌池排水支管直接在本戶的樓板上接入排水立管。